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Ottima Posizione
RUSTICO ai MONTI DI SOBRIO a 1570 msm

Sui Monti di Sobrio a 1570 msm, vendo rustico completamente riattato, in zona Mondella

Ideale per una persona amante della montagna, dal rustico passano dei sentieri ufficiali e quindi ben tenuti, tra i quali i sentieri da e per gli altri monti e quello per la cima del Matro.

Il bel rustico si trova su un poggio dominante dal quale si gode di una magnifica vista su tutte le montagne circostanti.

La costruzione è abitabile anche immediatamente ed è stato completamente ristrutturato con un ottimo gusto estetico una ventina di anni fa e sempre mantenuto in perfetto stato.
Il piano d'entrata si compone di un atrio, il soggiorno con camino e la cucina completamente arredata.
Al piano superiore al quale si accede con una bella scala in legno, c'è una stanza bassa che è il rifugio ideale per i bambini, mentre al piano inferiore con accesso anche dall'esterno, la grande camera da letto matrimoniale ed il servizio con la doccia.
Con accesso dall'interno, una bella fresca cantina ideale per conservare i vostri alimenti.

All'esterno un comodo giardino pianeggiante dove godersi la vista e la tranquillità.

In perfetto stato la tecnica della costruzione dove con la ristrutturazione si è intervenuti completamente su tutta la struttura della casa e quindi sono stati rifatti il tetto, i pavimenti che sono in piastrelle e legno, le finestre che sono in legno con vetri doppi, il servizio con la doccia e l'impianto elettrico con la produzione di elettricità con pannelli fotovoltaici.
La cucina funziona a gas, come pure la produzione di acqua calda sanitaria è con un boiler diretto.
L'acqua arriva da una sorgente comune.

Tutto è a norma ed approvato, come pure lo smaltimento delle acque scure.

Il rustico si raggiunge in soli 30 minuti dall'uscita autostradale di Faido con una comoda strada asfaltata.
Si può posteggiare direttamente alla strada e si raggiunge il rustico in 6 minuti a piedi.
Per carico/scarico e ridurre la distanza a 2 minuti a piedi, si può usufruire di una strada sterrata fino a Ranghitengo, sulla quale si può circolare solo con mezzi 4x4 e partecipare ai costi di manutenzione. 

Coordinate 2'712'630.750 - 1'140'982.125

Acqua: con condotta da sorgente
Produzione acqua calda: Boiler diretto a gas
Smaltimento acque scure: a norma
Cucina: a gas
Elettricità: pannelli fotovoltaici
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Ausgezeichnete Position
Rustico in den SOBRIO-BERGEN auf 1570 Metern ü

Auf den Monti di Sobrio auf 1570 Metern Höhe verkaufe ich ein komplett renoviertes Bauernhaus in der Gegend von Mondella.
 
Ideal für jemanden, der die Berge liebt, da einige offizielle und daher gut ausgebaute Wege zum Ferienhaus führen, unter anderem gibt es Wege die zu anderen Bergen führen sowie einen  Weg der zum Gipfel Matro führt.
 
Das schöne Ferienhaus liegt auf einem dominanten Hügel mit einem herrlichen Blick auf alle umliegenden Berge.
 
Das Gebäude ist ebenfalls sofort bewohnbar und wurde vor etwa zwanzig Jahren mit einem hervorragenden ästhetischen Geschmack komplett renoviert und stets in einwandfreiem Zustand gehalten.
Die Eingangsebene besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Kamin und einer voll ausgestatteten Küche.
In der oberen Etage, die über eine schöne Holztreppe zu erreichen ist, befindet sich ein niedriger Raum, der den idealen Zufluchtsort für Kinder darstellt, während sich in der unteren Etage, die auch von außen zugänglich ist, das große Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit Dusche, befindet.
Mit Zugang von innen, befindet sich ein schöner, kühler Keller, ideal für die Lagerung Ihrer Lebensmittel.
 
Draußen gibt es einen gemütlichen, flachen Garten, in dem Sie die Aussicht und die Ruhe genießen können.
 
 Die Bautechnik ist in einwandfreiem Zustand, die gesamte Struktur des Hauses wurde komplett renoviert und daher wurde das Dach erneuert, die Böden sind aus Fliesen und Holz, die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, das Badezimmer mit der Dusche verfügt über ein elektrisches System mit der Stromerzeugung mit Photovoltaik-Paneelen.
Die Küche wird mit Gas betrieben und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Direktboiler.
Das Wasser stammt aus einer gemeinsamen Quelle.
 
Alles ist normgerecht und zugelassen, ebenso die Entsorgung von Dunkelwasser.
 
Das Ferienhaus ist von der Autobahnausfahrt Faido über eine bequeme asphaltierte Straße in nur 30 Minuten zu erreichen.
Sie können direkt an der Straße parken und das Ferienhaus in 6 Minuten zu Fuß erreichen.
Zum Be-/Entladen und zur Reduzierung der Distanz auf 2 Minuten zu Fuß können Sie einen unbefestigten Weg bis nach Ranghitengo nutzen, auf dem Sie nur mit 4x4-Fahrzeugen fahren können und sich an den Unterhaltskosten beteiligen können.
 
Koordinaten 2'712'630.750 - 1'140'982.125
 
Wasser: mit Leitung aus einer Quelle
Warmwasserbereitung: Direkter Gaskessel
Abwasserentsorgung: entsprechend dem Standard
Gasküche
Strom: Photovoltaik-Paneele