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Storica Dimora Leventinese: Tradizione e Natura

Calpiogna si trova a 1.200 msm, sul versante più soleggiato della Leventina, una valle orientata E/O. È a metà strada tra la stazione sciistica di Carì e il fondovalle, raggiungibile in 10 min. e servito da ferrovia e autostrada che collegano a Milano o a Zurigo in due ore.
Il paese è attraversato dalla famosa “strada alta”, l’antica via delle genti che attraversavano le Alpi e che collega tutti i tipici paesini di mezza costa; da qui partono diverse altre passeggiate, a piedi, in bici o a cavallo, immerse in una splendida natura tra boschi, cascate e laghetti alpini. Nei dintorni si praticano vari sport, sia invernali che estivi, tra cui arrampicate e parapendio

La casa è una tipica abitazione leventinese della fine del 1600, costruita in sasso e legno e col tetto in piode (lastre di pietra tagliate a spacco); sulla facciata dell’ala costruita in un secondo momento, si trova incisa la data 1721.
Il tetto è stato rinnovato circa 20 anni fa e si presenta in ottime condizioni, mentre gli interni sono stati completamente ristrutturati e restaurati in questi anni: impianto elettrico e idraulico completamente rifatti a nuovo, come pure i bagni e la cucina, mentre i restanti locali sono stati tutti accuratamente restaurati per conservare l’atmosfera originaria.

Al livello strada si trovano due cantine, una delle quali accessibile dalla cucina e adibita a lavanderia, più una terza cantina piccola che funge da ripostiglio
Al piano terreno si accede dal giardino cintato e vi si trova l’ingresso, la cucina abitabile (con cucina elettrica e cucina a legna), il soggiorno con la pigna (tipica stufa in pietra, restaurata e funzionante), la camera padronale, un disimpegno e un bagno con locale doccia.

Al primo piano si accede attraverso una scala e si trovano altre tre ampie camere, un locale studio/camera degli ospiti e il secondo bagno.
Il sottotetto funge da ripostiglio.

Completano la proprietà un portico fruibile tutto l’anno e due posti auto privati.

La casa confina col parcheggio pubblico e con la fermata dell’autopostale. Ha le caratteristiche per essere una comoda abitazione primaria ma anche come casa secondaria o essere messa a reddito come casa vacanza e B&B

Il terreno adiacente è edificabile R2, “fuori nucleo”, oggi adibito a giardino con orto e frutteto, già canalizzato con acqua e elettricità e che ospita una legnaia/magazzino